Domaine de la Renaissance

Armagnac-Immobilier vous propose, en exclusivité, le Château de Pimbat-Cruzalet, un véritable domaine gascon de la Renaissance, situé au cœur de la campagne gersoise et bénéficiant d’une position dominante exceptionnelle avec une vue dégagée sur les vallons gersois et les Pyrénées.
En partie édifiée au XVIe siècle, cette propriété de caractère a conservé de nombreux éléments architecturaux d’origine qui témoignent de son histoire et de son architecture Renaissance en Gascogne : fenêtres à meneaux, porte dorique, bretèche, tour, escalier hélicoïdal en pierre, plafonds à solives apparentes et cheminées anciennes. Les cheminées de la tour sont notamment inscrites au titre des Monuments historiques.
La propriété développe environ 411 m² habitables et se compose de deux parties.
La première, datant du XIXe siècle, s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un bureau, une chambre avec point d’eau, un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.
La seconde partie, constituée de la tour du XVIe siècle, offre des espaces aux volumes généreux et au caractère préservé. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle de réception et une bibliothèque. Le premier étage dispose d’un salon et d’une chambre, tandis que le dernier niveau de la tour accueille un bureau. Un bel escalier hélicoïdal en pierre dessert les différents niveaux.
Le domaine s’étend sur environ 3 hectares 62 et profite d’un environnement particulièrement calme et dégagé.
La vue constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Depuis sa position dominante, le regard s’étend sur la campagne gersoise et ses vallons, avec une perspective remarquable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces extérieurs permettent ainsi de profiter pleinement d’un environnement ouvert, paisible et sans vis-à-vis.
Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent un potentiel intéressant pour différents projets. Une cabane en bois d’environ 25 m² nichée dans les arbres se fond parfaitement dans son environnement et pourrait notamment être valorisée dans le cadre d’un projet d’hébergement insolite, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une grange d’environ 240 m² offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de réception, atelier, espace bien-être, stockage, écuries ou encore projet d’activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage attenant à la maison complète l’ensemble.
Grâce à ses volumes, ses dépendances, son environnement et son caractère architectural, cette propriété pourra répondre à différents projets : résidence principale ou secondaire pour une famille à la recherche d’un lieu unique, mais également projet de chambres d’hôtes, d’hébergement touristique ou de résidence de charme.
Situé à seulement 4 minutes des commerces et à environ 1h10 de l’aéroport de Toulouse, ce domaine offre un équilibre rare entre tranquillité, espace et accessibilité.
Un domaine gascon de la Renaissance, chargé de caractère, bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur les Pyrénées et offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Une propriété rare à découvrir avec Armagnac-Immobilier.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Clara au 06-85-49-34-83.
clara@armagnac-immo.fr