Maison de plain-pied avec jardin

Armagnac-Immobilier vous propose, une maison de plain-pied ossature bois entièrement autonome d'environ 93m² à mi-chemin entre Eauze et Nogaro.
La partie jour se compose d'un espace de vie d'environ 35m² comprenant une cuisine avec cellier attenant ouverte sur le séjour ainsi qu'un wc indépendant. Cette dernière donne sur une terrasse couverte d'environ 36m² exposée Sud avec ancien jacuzzi reconvertie en bassin de 2m x 2m, idéal pour se rafraîchir en été.
La partie nuit propose deux chambres chacune avec son dressing et sa salle d'eau.
Un garage attenant entièrement isolé vient compléter la maison d'environ 26 m².
La villa s'étend au coeur d'un parc arboré d'environ 2,5ha où vous y trouverez une oliveraie de 30 jeunes arbres de 4 ans, un verger d’une vingtaine de jeunes arbres fruitiers de 3 à 4 ans, un potager en permaculture attenant à la maison, un enclos pour moutons et un poulailler.
Sa position dominante vous ferons profiter d'une superbe vue sur les vallons gersois.

Pour entrer dans les détails :
- La maison a été construite début 2023 ;
- La toiture est en bacacier ;
- Elle est autonome en électricité grâce à des panneaux solaires et un pack de batteries au lithium équipé d’un groupe électrogène de secours avec la possibilité de se raccorder aux réseaux (coffrets eau et EDF en bordure de parcelle);
- Autonome en eau avec une cuve en béton enterrée de 20m3 et sa station de stérilisation d’eau ;
- Deux points d’eau sous forme de mares qui sont en eaux toute l’année dont une équipée d’une pompe de relevage pour irrigation.

Ce bien unique et rare aille tout le confort d’une maison moderne.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Clara au 06-85-49-34-83.
clara@armagnac-immo.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 981 102 437.