Magnifique propriété de charme

Armagnac-Immobilier vous propose, nichée au cœur de la campagne gersoise, cette demeure ayant bénéficié d'une restauration complète haut de gamme, alliant authenticité et modernité. Idéale pour une grande famille ou une chambre d’hôtes, de nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Cette propriété, d’une surface habitable d’environ 512m², se distingue en deux parties. La première, datant des années 1600, s’étend sur deux niveaux.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de réception d'environ 90m², d’une buanderie, d’un wc indépendant ainsi que d'une cuisine ouverte sur séjour créant un espace convivial.
À l'étage, vous retrouverez une suite parentale d’environ 50m² avec salle d’eau et dressing laissant apparaître le charme de sa charpente apparente.
La seconde partie, une maison de maître datant des années 1800, se compose au rez-de-chaussée d’un coin salon communiquant avec l’espace cuisine/salle à manger de la maison principale ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et wc. Un bel escalier en bois vous mènera à l’étage où vous retrouverez quatre chambres avec chacune sa salle d’eau et son wc. L’ensemble de la propriété s’étend au cœur d’un parc d’environ 1ha.
L’extérieur vous séduira par sa spacieuse terrasse couverte d'environ 85m² donnant sur une piscine chauffée de 5mx12m. Sa vue dégagée sur la campagne environnante vous garantira un cadre paisible et ressourçant. Vous retrouverez également divers espaces de loisirs pour se détendre : cuisine d’été, terrain de pétanque et espace de relaxation.
Cette propriété comprend également une grange attenante d’environ 130m² utilisée actuellement en tant que garage ainsi qu’une dépendance d’environ 560m², apportant des espaces supplémentaires.
Le chauffage est assuré par divers systèmes : poêle à bois et à granulés et chaudière à fioul.
Une excellente connexion internet avec la fibre a été mise en place.
Un terrain non attenant de 1776m² avec vue sur les Pyrénées vient compléter cet ensemble offrant un panorama exceptionnel.

Située à 10 minutes de tous commerces et à 1h de l’aéroport de Tarbes, cette demeure bénéficie d’une localisation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Mais aussi proche de Marciac, vous profiterez de son légendaire festival de Jazz.
À visiter sans tarder
Un lien sur demande est disponible pour une visite virtuelle, à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Clara au 06-85-49-34-83.
clara@armagnac-immo.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 981 102 437.