Charmante propriété en pierres à rénover

Armagnac-Immobilier vous propose une ancienne ferme en pierres composée de deux logements; une maison d’habitation ainsi qu’un gîte de 227m² habitables au total. Le bien est situé sur un terrain arboré de plus de 43 000 m².

La maison principale de 148 m² est composée en rez-de-chaussée d'un grand séjour de 54m² avec une belle hauteur sous plafond, de 2 chambres avec placards de 9,5m², une cuisine équipée, une salle de bains et un toilette séparé.
À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour a été aménagée en dortoir et donne accès à une chambre avec salle d'eau et wc de 17m².
Le bien est exposée au sud et est chauffé grâce à une cheminée à insert ouvert, un poêle à bois et des radiateurs électriques.

Le gîte de 79m² habitables est indépendant de la maison et est composé d'un un salon/salle à manger avec cheminée, de 3 chambres de 12m² chauffées grâce à des radiateurs électriques, une cuisine donnant accès à une salle de bains et un toilette séparé.

Le terrain accueille de beaux chênes d'Amérique ainsi que des noyers permettant une tranquillité totale. Il est possible d'apercevoir les Pyrénées depuis une partie du bois.

Des travaux de rénovation seront à effectuer sur les deux logements : électricité, toiture, assainissement ou encore changement du mode de chauffage.
Simple et double vitrage.

Ne tardez pas à découvrir cette propriété pleine de charme au coeur d'une magnifique forêt offrant calme et sérénité.

Pour tous renseignements complémentaires
Contactez Ophélie au 06-29-27-22-76.
ophelie@armagnac-immo.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 848 675 799.
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